hypotéky – půjčky – investice – reality

Co znamená refinancovat hypotéku?

Rafinancování hypotéky znamená uhrazení stávající hypotéky jinou bankou, která nabízí výhodnější podmínky splácení.

Kdy mohu refinancovat hypotéku?

Hypotéku je možné refinancovat po uplynutí fixačního období úrokové sazby banky. Úroková sazba bývá většinou fixována na 1 – 5 let nebo déle podle toho, jak máte sjednané podmínky s bankou.  Doba fixace a výše úrokové sazby je uvedena ve Vaší úvěrové smlouvě. Na konci fixačního období můžete změnit bankovní ústav a pokračovat ve splácení hypotéky za výhodnějších podmínek a nebo zůstat u stávající banky, která Vám nabídne nové podmínky pro další fixační období. Po uplynutí fixačního období je však z běžné praxe obvyklé, že banky nabídnou klientovi výrazně horší podmínky, protože spoléhají na to, že klient tuto situaci nebude řešit nebo se s novými podmínkami smíří.

Jak probíhá refinancování hypotéky?

Běžný průběh refinancování hypotéky je totožný jako při sjednávání nové hypotéky.  Dokládají se výše Vašich příjmů, nový odhad ceny nemovitosti atd. V některých případech a u některých bank je možnost tzv. zjednodušeného refinancování, kdy není zapotřebí předkládat všechny nezbytné dokumenty.

O refinancování hypotéky má největší smysl se zajímat v období, kdy se blíží konec fixace úrokové sazby. Je ovšem dobré začít s předstihem alespoň 2 měsíců, aby bylo případné refinancování časově proveditelné.